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    招商租赁管理系统
    •     乐软•招商租赁管理系统管理的核心,软件可以把策划、开发、销售、招租、客户服务和物业管理等不同阶段的租户信息、合同信息和客户服务信息完整纪录,并根据权限在各部门。新楼盘招商时,可以迅速向积累的租户宣传,加快招商速度。软件还能够根据缴费及时率、违章经营等信息,全面分析租户的价值,在持续积累的租户中选择优质租户、淘汰劣质租户,以提高入住率、提高租金水平。在新项目的招商中,凭借齐全的高质量租户信息,能够迅速完成招商工作。

      招商租赁管理系统是乐软针对商业地产项目中招商运营环节的管理特点所开发的软件系统。系统以“商铺”、“客户”为中心,将招商与租赁过程进行全面的管理,包括商铺基础数据、业态数据、招商策略、客户蓄积、客户跟进、租户数据、签约数据、变更情况、物业信息、经营信息、财务数据进行全方位的管理。将整个招商租赁流程进行高效的整合,覆盖从招商定位、招商策划、签约管理至入场开业全过程的管理环节。形成科学、规范、高效的客户管理、招商管理、租赁业务管理流程。提升项目整体的管理水平与竞争实力。

         系统改变了以往招商项目中没有完善的管理信息系统、信息收集处理能力弱、及信息传递链条多样、信息容易失真的局面。将策划、招商、客户、财务、市场、物业、服务各部门的沟通协调以电子化的速度快速衔接,它的重点在精细化、网络化、协同化,确保所有部门均能实时获取交易数据。避免信息不对称的局面,保证数据准确性与及时性,提高客户体验价值。

         招商租赁管理软件除提供给内部的人员进行数据控制、跟踪、统计功能外。系统可以帮助项目招商现场实现网络化与无纸化的现场布置。通过网络、电脑、打印机、触摸屏、投影机、PDA等设备的支持,将租赁环节中的项目信息宣传、手工帐单操作、口头信息通知、认租书、租赁合同、变更、收款单据、服务受理等自动生成及打印或显示,实现无纸式、在线式招商服务。最大限度提升客户满意度,使您的项目脱颖而出。




        融合商业地产中客户、业态、跟进、租赁、经营、服务、市场各环节的管理要素。形成科学、规范、高效的客户管理、招商管理、租赁业务管理流程。提升项目整体的管理水平与竞争实力。

      • 全面的招商过程管理:全面的招商过程管理:包含了从客户蓄积、招商策略、现场接待、客户回访、客户谈判、客户机会分布、业态分布的招商业务管理。实现招商过程的精细化管理。
      • 全面的租赁过程管理:全面的租赁过程管理:包含了从意向、认租、签约、合同台帐、租户明细、租赁变更、入场装修、开业经营、收缴费、续约及租户服务的全过程管理。实现租赁过程的精细化管理。
      • 灵活直观的图控表现: 灵活直观的图控表现:系统以项目平面图为租控基础,能够直观、实时的反映铺位租赁情况。同时还可以在此平面图上实现各商铺的物业状态、经营状态、业态分布、租户的情况。图控方式是用户了解卖场情况最快速、最直观的方式。系统为用户提供最大的灵活性,只需定义一次平面图即可形成租控图、物控图、营控图等。
      • 高效的招商现场管理:高效的招商现场管理:直观、实时的铺位状态表、快速的租户意向铺位查询、现场单据自动生成并打印、及时准确的电子合同生成功能,全面提升现场服务质量并增加租赁机会。支持异地招商现场管理,实现异地招商网点数据与总部同步。
      • 基于CRM理念的客户管理与服务:基于CRM理念的客户管理与服务:融合CRM理念的“招商客户管理”功能,精细管理客户跟进过程,全面跟踪与客户之间的交互,自动识别客户机会,提高客户成交率。有效地杜绝“客户资源随着招商人员流动而流失”的现象。
      • 招商策略组合管理:招商策略组合管理:通过招商计划、广告/活动推广、招商渠道、租金方案与优惠方案,结合客户蓄积情况与实际成交情况对比各类招商策略的效果。帮助管理者研究最佳的组合策略。
      • 与后期的市场经营有效结合:与后期的市场经营有效结合:系统提供整体的专业市场的运营过程管理。包括后期的物业管理、经营管理、客户服务管理,快速的对接市场部门、物业部门。同时支持物业类收费的管理。
      • 强大的财务管理:强大的财务管理:支持多种租金定价方式,自动计算递增租金。高效的实收/应收款项对冲机制,准确的反映款项的收支情况;灵活的收款方式,可对各种财务业务进行处理;通过催缴欠款功能,可时刻掌握客户的欠款情况,最大限度地减少租金拖欠现象。
      • 部门协作与业务集成:部门协作与业务集成:通过业务数据共享及流程化管理,充分实现策划、招商、财务、市场、物业各级管理部门之间的协同运作,避免信息不对称、不一致现象,大大提高运营效率。
      • 严密的系统安全管理:严密的系统安全管理:通过审核机制、系统权限、操作日志、敏感数据后台跟踪等功能,系统安全性得到严密保障。

      最全面的解决方案:

      一套系统提供对多种业态(购物中心、商业街、写字楼、会议厅等)的经营管理模块

      提供租赁合同审批以及整个生命周期地管理

      提供全面的租户管理及评价方案

      提供财务全面的应收和应付的管理

      物业经营与物业管理整合在一个平台

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